Manoir à vendre, 11 pièces - Saint-Vincent-des-Landes 44590

Propriété de caractère – 310 m² habitables sur environ 6,5 hectares
 sur environ 500 m² de dépendances • Piscine • Photovoltaïque
À Saint-Vincent-des-Landes, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un environnement naturel préservé.
Implantée sur environ 65 000 m² de terrain, dont près de 4 hectares de bois, cette propriété séduira les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité, mais également les passionnés de chevaux.
🏡 Une maison familiale aux volumes généreux
La maison principale développe environ 310 m² et offre de très beaux volumes répartis sur trois niveaux.
Rez-de-chaussée
Entrée avec nombreux rangements
Cuisine aménagée d'environ 25,60 m², avec îlot central
Salon d'environ 23 m², cheminée et poêle à bois
Très beau séjour d'environ 60 m², parquet, cheminée et poêle à bois
Chambre indépendante d'environ 11 m² avec salle d'eau et WC
Chaufferie avec évier
WC indépendant
Accès direct aux espaces extérieurs et à la terrasse
À l'étage
Grande chambre d'environ 16,50 m² avec dressing et salle d'eau privative
Chambre de 12,90 m²
Deux chambres d'environ 11,10 m²
Salle de bains
Grande salle de jeux/sport d'environ 29 m²
Grenier isolé d'environ 25 m²
Deuxième niveau
Deux belles pièces supplémentaires d'environ 17,80 m² et 25,80 m², équipées de Velux et stores extérieurs électriques, ainsi qu'un WC avec lavabo.
🐴 Un véritable espace équestre
La propriété dispose de deux paddocks et trois boxes pour chevaux, permettant de profiter pleinement du terrain et de vivre avec ses chevaux à domicile.
Avec ses 6,5 hectares, dont environ 4 hectares de bois, le domaine offre de nombreuses possibilités pour les propriétaires de chevaux ou pour tout projet nécessitant de vastes espaces.
Un ensemble exceptionnel de dépendances complète la maison, représentant environ 500 m² :
Bûcher d'environ 75 m² avec étage de 60 m²
Double garage d'environ 35 m², avec borne de recharge pour véhicule électrique
Local d'environ 17,50 m²
Garage/dépendance d'environ 53,50 m²
Dépendance d'environ 24 m²
Maisonnette indépendante d'environ 47,80 m² avec étage de 43,80 m², à terminer d'aménager
Ancienne soue à cochons rénovée
Pigeonnier refait à l'identique
Plusieurs toitures et charpentes récemment rénovées
Un potentiel considérable pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle, un gîte ou un projet touristique,
La propriété bénéficie également d'équipements particulièrement intéressants :
24 panneaux photovoltaïques Systovi
Tracker solaire Lumioo automatisé
Installation d'aérothermie
Double vitrage
Volets aluminium isolés
Fibre
Puits
Fosse septique conforme
L'espace extérieur propose :
Piscine 9 × 4 m
Abri de piscine Azenco
Traitement de l'eau par électrolyse au sel
Aérothermie dédiée à la piscine
SPA
Serre de jardin en verre
Potager clos
Robot tondeuse Husqvarna
Nombreux arbres fruitiers
Terrasses et espaces de détente
Deux portails aluminium dont un automatique
Interphone/visiophone
Les enduits extérieurs sont en cours de rénovation, avec traitement préventif hydrofuge.

Une propriété rare sur le marché
Un domaine particulièrement complet réunissant habitation, nature, installations équestres, loisirs et importantes dépendances, à seulement quelques minutes de Saint-Vincent-des-Landes.
Un bien qui mérite une visite pour apprécier ses volumes, son environnement et l'ensemble de ses possibilités.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)