+ de photos
- Surface140 m²
- AscenseurNon
- Construction1900
- Conforme ERPNon
EXCLUSIVITE BEL INVESTISSEMENT HYPER CENTRE VILLE
155 150 €
Descriptif du bien
À VENDRE – Immeuble à usage mixte : commerce et habitation
Idéalement situé sur une rue semi-piétonne, cet immeuble à usage de commerce et d’habitation offre un bel équilibre entre activité professionnelle et confort résidentiel.
En rez-de-chaussée, un local commercial exposé plein Sud bénéficie d’un emplacement de choix sur une rue semi-piétonne, propice au passage et à la visibilité.
À l’étage, découvrez un appartement en duplex avec entrée indépendante sur rue, comprenant :
Possibilité d’aménager deux appartements, afin d’envisager une occupation en location ou un projet d’investissement.
Points forts :
Idéalement situé sur une rue semi-piétonne, cet immeuble à usage de commerce et d’habitation offre un bel équilibre entre activité professionnelle et confort résidentiel.
En rez-de-chaussée, un local commercial exposé plein Sud bénéficie d’un emplacement de choix sur une rue semi-piétonne, propice au passage et à la visibilité.
À l’étage, découvrez un appartement en duplex avec entrée indépendante sur rue, comprenant :
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un salon
- Une salle d’eau
Possibilité d’aménager deux appartements, afin d’envisager une occupation en location ou un projet d’investissement.
Points forts :
- Local commercial lumineux, plein Sud
- Rue semi piétonne
- Appartement duplex avec entrée indépendante
- Charme de l’ancien : parquet massif et cheminée
- Chauffage gaz de ville
- Huisseries aluminium double vitrage
- Cave et grenier
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- AscenseurNon
- Surface140 m²
- Construction1900
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationChâteaubriant 44110
- RéférenceVI124
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Véronique CHATAIGNER
JURISTE