Un bien rare alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation à neuf, au cœur de Châteaubriant

Au cœur de Châteaubriant, découvrez ce magnifique appartement de 113.69 m² entiercement rénové au 2d étage sans ascenseur dans un immeuble de style haussmannien.

Ce bien a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses beaux parquets, ses moulures et ses volumes généreux, tout en bénéficiant d'une rénovation complète offrant un confort moderne.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée , un agréable salon séjour / une salle à manger, 3 chambres permettant différentes possibilités d'aménagement, notamment la création d'un bureau ou d'un espace dédié aux besoins de chacun, une salle de bains, wc séparés.
Vous serez séduit par le cachet et l'élégance de cet appartement, idéalement situé en plein centre ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Un bien rare alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation à neuf, au cœur de Châteaubriant.

Huisseries bois double vitrage. Chauffage au gaz de ville

CHARGES = TOM + ENTRETIEN CHAUDIERE + EAU + COMMUNS

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 344,48 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 730 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1464.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.