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- Surface75.08 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Duplex de charme au coeur d'un immeuble classé Monument Historique
688 € /mois CC
Descriptif du bien
Découvrez ce charmant appartement en duplex, niché au sein d’un immeuble classé Monument Historique, qui séduira les amateurs de lieux authentiques et de caractère. Entièrement repeint et en parfait état, il offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l’ancien au confort moderne, avec notamment une chaudière neuve.
Le premier niveau se compose d’une entrée, d’un séjour convivial, d’une cuisine, ainsi que d’une arrière-cuisine aménagée avec une installation pour machine à laver. Une première chambre avec placards, une salle de bains et des WC séparés avec lave-mains complètent cet espace.
À l’étage, une seconde chambre vient parfaire l’agencement en duplex, offrant un espace nuit indépendant et une atmosphère intimiste.
Les atouts qui font la différence :
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Le premier niveau se compose d’une entrée, d’un séjour convivial, d’une cuisine, ainsi que d’une arrière-cuisine aménagée avec une installation pour machine à laver. Une première chambre avec placards, une salle de bains et des WC séparés avec lave-mains complètent cet espace.
À l’étage, une seconde chambre vient parfaire l’agencement en duplex, offrant un espace nuit indépendant et une atmosphère intimiste.
Les atouts qui font la différence :
- Un appartement en parfait état, fraîchement repeint
- Deux chambres réparties sur deux niveaux
- Le cachet d’un immeuble classé Monument Historique
- Une chaudière neuve et un chauffage au gaz de ville
- Une cave privative, idéale pour le rangement
- Une place de stationnement privative au sein d’une cour privée
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- AutresInterphone
- Surface75.08 m²
- Séjour25.56 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationChâteaubriant 44110
- Loyer de base600 € /mois
- Charges88 € /mois
- RéférenceLA2046
Détail des pièces
- Entrée - Parquet3 m²
- Séjour - Parquet25 m²
- Cuisine - Carrelage5 m²
- Chambre 1 - Parquet10 m²
- Salle de bains - Carrelage4 m²
- W.C. - Carrelage2 m²
- chambre 2 - Parquet11 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 600 € TTC à la charge du locataire comprenant 227,49 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600.00 €/mois. Provision sur charges 88 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 972.00 et 1314.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Claire URBAN
CHARGEE DE LOCATION