EXCEPTIONNEL UNIQUE ...Propriété de charme rénovée – 2 maisons + piscine + étang + prairie attenante de 3,2

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Maison 320 m² - 13 Pièces - Erbray (44110)

Ref 6087MG
Prix
593 000
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Description de l'offre

Propriété de charme rénovée – 2 maisons + piscine + étang + prairie attenante de 3,2 ha – 5 min de Châteaubriant À 5 minutes coup de cœur assuré pour cette superbe propriété en pierre de 1850, rénovée avec goût, sur un terrain de 3,2 hectares arboré, avec piscine et étang. Deux habitations indépendantes : Maison principale – env. 200 m² Grand salon/séjour avec cheminée Salle a manger avec poele Cuisine aménagée et équipée 2 chambres + 1 suite parentale 2 salles d’eau, 2 WC Arrière-cuisine, cave 2e maison – env. 120 m² Cuisine ouverte sur séjour lumineux 1 suite parentale au RDC 2 chambres à l’étage Salle d’eau, WC Extérieurs : Piscine couverte sécurisée, piece d'eau poissonneuse Prairie close Dépendances aménageables (gîtes, ateliers, stockage…) Terrain de 3,2 hectares sans vis-à-vis Les + : Propriété divisible (habitation + gîte ou double résidence familiale) Environnement calme et verdoyant Aucun travaux à prévoir Fort potentiel locatif ou événementiel Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".


Descriptif du bien

Code postal 44110


Surface habitable (m²) 320 m²


surface terrain 3,20 ha


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Exposition SUD


Année de construction 1850


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 593 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 575 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,13 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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